Cholet c'est vous : Elections Municipales Cholet 2026

ZÉRO VITRINE VIDE

Comprendre concrètement comment nous agirons pour un centre-ville vivant
Un centre-ville dynamique ne repose pas sur une seule mesure.
Il faut agir sur les locaux, les loyers, les règles d’urbanisme et l’équilibre commercial.

Voici comment..

1- Adapter les locaux aux besoins d’aujourd’hui

Le constat

Certains commerces restent vacants parce qu’ils ne sont plus adaptés : surface trop grande, absence d’accessibilité, logement inutilisé à l’étage, vitrine vieillissante…

Ce que nous ferons

• Aides à la rénovation des façades et vitrines

• Accompagnement des propriétaires dans leurs démarches

• Faciliter la division ou la transformation intelligente des locaux

• Encourager la reconversion habitat ↔ commerce quand cela a du sens

Objectif

Remettre des mètres carrés utiles sur le marché..

2- Remettre les locaux vacants en circulation grâce aux outils fiscaux

Le principe

Une vitrine fermée trop longtemps pénalise toute la rue.

La collectivité peut agir via des leviers fiscaux.

Concrètement

•Taxation majorée des locaux commerciaux durablement vacants

•Exonérations temporaires en cas de rénovation

•Exonérations CFE à l’installation de nouveaux commerçants avec une dégressivité

Objectif

Eviter la vacance spéculative et encourager des loyers cohérents avec la réalité économique

3 – Créer une foncière commerciale locale

Qu’est-ce qu’une foncière ?

C’est une structure (publique ou mixte) qui achète des murs commerciaux stratégiques pour :

•les rénover si nécessaire

•les remettre en location à loyer maîtrisé

Pourquoi c’est important ?

•Empêcher qu’un local stratégique reste vide

•Installer des activités utiles au centre-ville

•Soutenir les indépendants et jeunes commerçants

Objectif
Piloter le dynamisme commercial au lieu de le subir.

4- Utiliser le PLU pour protéger les commerces et la diversité

Le rôle du PLU (Plan Local d’Urbanisme)

Le PLU permet de fixer des règles d’usage des locaux.

Nous agirons pour :

•Encadrer les changements de destination (commerce ↔ logement ↔ bureaux)

•Éviter la concentration excessive d’un même type d’activité

•Organiser les rues selon leur vocation

Objectif

Préserver un équilibre commercial durable.

NOTRE ENGAGEMENT

“Zéro vitrine vide” n’est pas un slogan.
C’est une stratégie complète qui agit sur les règles, les loyers,
et l’équilibre commercial
pour faire du centre-ville
le véritable cœur battant de Cholet.

Elections municipales 15 et 22 mars 2026

ZÉRO VITRINE VIDE

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